시장분석

시장분석은 AI 12판부터는 시장지역분석과 부동산분석을 통칭하는 개념이 되었다.

현대부동산학3판과 부동산평가이론5판은 다소 어정쩡하게 기술되어 있었는데 현대부동산학4판에서는 명확하게 정리되어 있다.

기존교제에서는 시장지역분석=시장분석으로 기술되어있는데 반해서 현대부동산학4판은

시장지역분석=지역분석

부동산분석=개별분석

시장분석=지역분석+개별분석+시장성분석

으로 정리되어있다.

AI의 "지역분석"은 감칙의 지역분석과는 다른 개념이다.

AI의 지역분석 지역사회분석근린분석은 공간적 측면의 지역분석 단위이다.

시장차별화와 시장세분화는 선후관계이다. 시장차별화를 한 이후 차별화된 개개의 시장에서 시장세분화가 발생한다.

공부를 오래해도 혼동이 가는 개념들이었는데 정리하고 보니대출해서 읽은 보람이 있다.